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El solar en cuestión se dispone a modo de nexo entre la arteria principal de circulación interurbana de Estepa, conducida a través de la Avda. de Andalucía, y el casco histórico, que va ascendiendo progresivamente a lo largo del cerro de San Cristóbal según una marcada pendiente hasta alcanzar el complejo monumental de la ciudad, en donde se localiza la Torre del Homenaje y los restos de las antiguas murallas.
Escala
La escala del solar con respecto a la ciudad es algo a tener igualmente en cuenta. Sus grandes proporciones (su área supera los 27.000 m²), además de su situación relativamente favorable (a mitad de camino entre las salidas de la ciudad y el centro urbano), provocan que su papel dentro de Estepa cobre una inusitada importancia. Al constituir un complejo conformado por 100 viviendas, que albergarían a unas 400 personas, es evidente que ha de tratarse igualmente como un centro de relación y actividades aprovechable por el conjunto de la comunidad estepeña.
Geometría
El lugar elegido es de gran complejidad, no sólo por el hecho de que presente una pendiente considerable (más de 15 metros de diferencia separan su punto más bajo del más alto), sino porque su disposición formal también presenta dificultades, pues su contorno es irregular, con gran cantidad de salientes y entrantes, con una tendencia a la forma triangular, y en convivencia con algunas parcelas ajenas, con lo cual la intervención debe tratar de mejorar estas problemáticas.
Primeros_enlaces
Estructuración reglada
Como respuesta a la irregularidad del solar, que presenta un contorno facetado y enmarañado, parece evidente tratar de ordenar el complejo a través de una cuadrícula que permita flujos peatonales continuos y espacios públicos uniformes.
Tallado_plataformas
Al encontramos un solar de marcada pendiente, condicionado en gran medida por la topografía, se opta por un vaciado del terreno que permita constituir un nivel inferior plano en el que se disponen espacios públicos abiertos no sólo para los usuarios del proyecto, sino también abiertos a la ciudad, buscando una cierta expansión del sitio como foco referencial de la ciudad. En este nivel, asentado sobre una serie de bandejas superpuestas de 80 cm que actúan a modo de podio, se disponen los distintos bloques de viviendas, que difieren en longitud y forma, adaptándose a las condiciones del lugar. Asimismo se implanta una plataforma superior principal a 11.40 metros de altura, que facilita los accesos desde las sinuosas calles del casco histórico, además de organizar las conexiones con las viviendas, conectada con la cota 0.00 a través de plataformas intermedias en el lateral oeste del solar.
Adaptación a la topografía
Las alturas de las viviendas se estructuran según la topografía original del solar, tratando de impactar lo mínimo posible en el entorno y permitiendo unas circulaciones internas más accesibles, de forma que los bloques se escalonan facilitando las vistas hacia cotas inferiores, y sobresaliendo únicamente en una planta sobre la plataforma superior de acceso.
Microciudad
Para consolidar el papel del proyecto como foco de la ciudad, además de los usos residenciales se añaden equipamientos deportivos (pistas de padel, fronton), culturales (biblioteca-sala de estudio) y terciarios (bar, quioscos, locales comerciales).
